El uso desautorizado del muro medianero tiende a ser motivo frecuente de conflictos entre vecinos. Ya sea que se presuma mala fe o haya desinformación de alguna de las partes, ésto podría generar problemas ulteriores al momento de definir los límites de la propiedad y conducir a daños de bien común.
¿A quién pertenece el muro medianero?
Hay que enfatizar que el muro medianero es una propiedad común, puesta con fines divisorios, para la privacidad y protección de las partes involucradas. Este muro podría estar tanto en espacios abiertos o de cara a una edificación cerrada.
Aun así, la calidad del muro, su construcción por la línea divisoria de forma justa, el mantenimiento y el uso adecuado y respetuoso de esta construcción es de responsabilidad compartida.
Muchas personas no saben que existen estándares para reducción de ruido, intemperie y aguante de calor establecidas en el código civil al momento de construir este muro.
¿Quién puede usar el muro medianero?
Conforme pasa el tiempo, algunos vecinos podrían tomar la bienhechuría del muro como una pared que sirva para levantar o soportar una construcción propia, lo cual es totalmente indebido, si se hace sin autorización o mutuo acuerdo con el vecino.
De lo contrario, se puede proceder con una denuncia ante el Juzgado de la Policía Local conforme a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.