Puede suceder que en algún momento necesitemos saber quién es dueño de una propiedad en Chile, porque nos interese comprarla o alquilarla o contactar a su propietario por algún motivo. Por eso, a continuación explicaremos algunos métodos que pueden servir por saber quién es propietario de un inmueble en Chile:
¿Cómo averiguar quién es dueño de un inmueble en Chile?
Es posible saber quién es el dueño de un inmueble en Chile, a través del certificado de bienes raíces. Esto es importante porque algunas personas se pueden dedicar a estafar a incautos haciéndose pasar por dueños de una propiedad.
El certificado de bienes raíces es un documento que contiene toda la información legal que acredita a una persona como dueña de una propiedad.
¿Cómo saber si una persona tiene propiedades inscritas a su nombre?
Otra de las alternativas que existen para saber si una persona tiene propiedades a su nombre, consiste en solicitar el certificado de bienes raíces. Esto puede hacerse a través de varias vías, de forma presencial y en línea.
¿Cómo solicitar el certificado de bienes raíces en línea?
Si desea solicitar el certificado de bienes raíces en línea para conocer la identidad del propietario de un inmueble, debe realizar este procedimiento:
- Ingrese al portal web oficial del Conservador de Chile de haciendo clic aquí.
- Regístrese dentro del portal.
- En el menú de la barra superior, haga clic en la opción de trámites en línea.
- Elija el lugar donde se encuentra ubicada la propiedad de la cual desea saber quién es su dueño.
- Rellene el formulario en línea, completando los datos que se piden.
- Indique el año en el cual se inscribió el bien.
- Especifique la localidad de inscripción.
- Ingrese los datos de número de inscripción y de hoja.
- Marque la opción para agregar al carro de compras.
- Introduzca los datos correspondientes al usuario y clave.
- Si los datos son correctos, marque la opción ir a pagar, y el sistema automáticamente le transferirá al portal web de la Tesorería General de la República (TGR) donde debe ingresar los datos de pagos.
Luego de completar este proceso recibirá un correo electrónico indicando que la solicitud fue realizada y en un par de horas recibirá el certificado de bienes raíces.
¿Cómo pedir el certificado de bienes raíces en persona?
Si por el contrario, quiere pedir el certificado de forma presencial, entonces debe dirigirse a la oficina del Conservador de Bienes Raíces, indicar que desea solicitar el certificado de bienes raíces para saber los datos personales del dueño de una propiedad, pagar el valor del miso y esperar a que este documento le sea entregado.
¿Cómo saber quién es propietario de un inmueble a través del Servicio de Sii?
Se puede saber quién es propietario de un inmueble por medio de la página web del SII, llevando a cabo el procedimiento que describiremos en seguida:
- Ingrese al portal web oficial del Servicio de Impuestos Internos de Chile (SII) haciendo clic en este enlace.
- Acceda a la sección de Servicios Online.
- Entre al apartado de Avalúos y contribuciones de raíces y luego al módulo de los mapas digitales.
- Luego debe ingresar a la opción para buscar dirección.
- En este espacio debe introducir los datos de la comuna, calle y el número de propiedad.
- También se puede buscar la propiedad en el mapa y se reflejará el rol predial o el rol de avalúo.
- Al marcar el botón para buscar, el sistema arrojará los datos de dirección y costo de la propiedad así como el rol.
- Este rol se puede introducir en Google junto con los datos de la comuna y debería aparecer el nombre de la propiedad.
¿Cómo averiguar si alguien es propietario de un inmueble a través del portal de la tesorería de Chile?
También es posible acceder al portal oficial de la tesorería de Chile, entrando a este enlace. En esta página solo se tiene que introducir el rol de la propiedad y el sistema automáticamente arrojará un certificado de la deuda de contribuciones. De esta forma también se puede obtener información del dueño de un inmueble.