La cesión de derechos es un acto legal donde el propietario de un bien transfiere los derechos de este a otra persona por un tiempo determinado, significando esto que el mismo tendrá derecho de uso y habitabilidad en la propiedad, o según lo acordado en la carta de cesión, pero sin ser dueño del bien.
Como todos los trámites de índole legal, es necesario que el propietario y receptor cumplan con una serie de requisitos enmarcados en la ley de Chile como por ejemplo que el cedente se encuentre con vida.
En el caso de la cesión de derechos en una subdivisión de terrenos no podrás disponer libremente de la propiedad, debido a que el dominio del inmueble es compartido con otros propietarios.
¿Qué significa comprar los derechos de un terreno en Chile?
Comprar los derechos de un terreno significa que estás realizando una negociación por un bien del cual no eres propietario en su totalidad, sino que sólo puedes disponer de un porcentaje, pues compartes este derecho con un conjunto de propietarios.
Es decir, la propiedad no será exclusivamente tuya, sino que forma parte de una comunidad con otros dueños, así que solamente un porcentaje de este te pertenece. pudiendo recaer en cualquier parte del terreno.
De allí proviene la expresión que conocemos como Rol compartido de un inmueble.